45 Avenue du Grenache, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Grenache, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue du Grenache, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 16 logements - 1321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 773 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Grenache, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Grenache dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Grenache par rapport à la voie
Sur Avenue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 45 Avenue du Grenache se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Grenache par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Grenache se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 44.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 050 € au 45 Avenue du Grenache à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
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