396 Avenue du Mejean, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Avenue du Mejean, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°86 et du 11.98 % à celui du n°900.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Avenue du Mejean, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3566 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 73 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 959 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Avenue du Mejean
Aucune vente n'a été recensée au 396 Avenue du Mejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Avenue du Mejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Avenue du Mejean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Avenue du Mejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Avenue du Mejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Avenue du Mejean dans son marché local
Prix du 396 Avenue du Mejean par rapport à la voie
Sur Avenue du Mejean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 396 Avenue du Mejean se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Avenue du Mejean par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Avenue du Mejean se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 101.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Avenue du Mejean à Lattes
Le loyer moyen estimé au 396 Avenue du Mejean est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
