11 Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Cougourdule.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1124 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 553 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 400 mètres
Ventes au 11 Avenue Gabriel Faure
Une vente a été recensée au 11 Avenue Gabriel Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gabriel Faure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 11 Avenue Gabriel Faure se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gabriel Faure par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gabriel Faure se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 44.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 000 € au 11 Avenue Gabriel Faure à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 850 € si le professionnel les prend en charge.
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