13 Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 et du 6.75 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1125 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 608 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gabriel Faure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 13 Avenue Gabriel Faure se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gabriel Faure par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gabriel Faure se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Lattes et 55.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
