7 Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1126 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 515 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gabriel Faure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 7 Avenue Gabriel Faure se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gabriel Faure par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Gabriel Faure se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 42.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 7 Avenue Gabriel Faure à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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