1399 Avenue Georges Freche, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1399 Avenue Georges Freche, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°774.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1399 Avenue Georges Freche, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 10 locaux - 135 parkings - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 745 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1399 Avenue Georges Freche
Aucune vente n'a été recensée au 1399 Avenue Georges Freche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1399 Avenue Georges Freche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1399 Avenue Georges Freche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1399 Avenue Georges Freche dans son marché local
Prix du 1399 Avenue Georges Freche par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Freche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 1399 Avenue Georges Freche se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1399 Avenue Georges Freche par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1399 Avenue Georges Freche se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 101.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1399 Avenue Georges Freche à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1399 Avenue Georges Freche est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
