774 Avenue Georges Freche, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 774 Avenue Georges Freche, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1399.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 774 Avenue Georges Freche, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Boirargues.
3 niveaux - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 714 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 774 Avenue Georges Freche
Aucune vente n'a été recensée au 774 Avenue Georges Freche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 774 Avenue Georges Freche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 774 Avenue Georges Freche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 774 Avenue Georges Freche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 774 Avenue Georges Freche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 774 Avenue Georges Freche dans son marché local
Prix du 774 Avenue Georges Freche par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Freche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 774 Avenue Georges Freche se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 774 Avenue Georges Freche par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 774 Avenue Georges Freche se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 100.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 774 Avenue Georges Freche à Lattes
Le loyer moyen estimé au 774 Avenue Georges Freche est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
