16 Avenue Hector Berlioz, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue Hector Berlioz, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Cougourdule.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1205 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 394 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Hector Berlioz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 16 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 16 Avenue Hector Berlioz se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Hector Berlioz par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Hector Berlioz se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 46.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 600 € au 16 Avenue Hector Berlioz à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 895 € si le professionnel les prend en charge.
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