412 Chemin de la 2ème Ecluse, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 412 Chemin de la 2ème Ecluse, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², identique à celui du n°209 et du n°224.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Chemin de la 2ème Ecluse, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Chemin de la 2ème Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 412 Chemin de la 2ème Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Chemin de la 2ème Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Chemin de la 2ème Ecluse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Chemin de la 2ème Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Chemin de la 2ème Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Chemin de la 2ème Ecluse dans son marché local
Prix du 412 Chemin de la 2ème Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de la 2ème Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 412 Chemin de la 2ème Ecluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Chemin de la 2ème Ecluse par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Chemin de la 2ème Ecluse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lattes et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Chemin de la 2ème Ecluse à Lattes
Le loyer moyen estimé au 412 Chemin de la 2ème Ecluse est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
