224 Chemin de la 2ème Ecluse, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 224 Chemin de la 2ème Ecluse, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², identique à celui du n°209 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Chemin de la 2ème Ecluse, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 11772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Chemin de la 2ème Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 224 Chemin de la 2ème Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Chemin de la 2ème Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Chemin de la 2ème Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Chemin de la 2ème Ecluse dans son marché local
Prix du 224 Chemin de la 2ème Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de la 2ème Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 224 Chemin de la 2ème Ecluse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 224 Chemin de la 2ème Ecluse par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Chemin de la 2ème Ecluse se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Lattes et 41.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Chemin de la 2ème Ecluse à Lattes
Le loyer moyen estimé au 224 Chemin de la 2ème Ecluse est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 224 Chemin de la 2ème Ecluse à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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