82 Clos des Entreprises, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Clos des Entreprises, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Clos des Entreprises, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Maurin.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreprises à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Clos des Entreprises
Aucune vente n'a été recensée au 82 Clos des Entreprises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Clos des Entreprises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Clos des Entreprises, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Clos des Entreprises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Clos des Entreprises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Clos des Entreprises dans son marché local
Prix du 82 Clos des Entreprises par rapport à la voie
Sur Clos des Entreprises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 82 Clos des Entreprises se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Clos des Entreprises par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Clos des Entreprises se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Lattes et 46.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Clos des Entreprises à Lattes
Le loyer moyen estimé au 82 Clos des Entreprises est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
