26 Cour du Chateau, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Cour du Chateau, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 bis et de n°32.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cour du Chateau, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 595 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cour du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cour du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cour du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cour du Chateau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cour du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cour du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cour du Chateau dans son marché local
Prix du 26 Cour du Chateau par rapport à la voie
Sur Cour du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 26 Cour du Chateau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cour du Chateau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cour du Chateau se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Lattes et 42.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cour du Chateau à Lattes
Le loyer moyen estimé au 26 Cour du Chateau est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 900 € au 26 Cour du Chateau à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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