Encivade, 34970 Lattes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 883 €
de 4 045 € à 5 658 €
Comment est calculé ce prix ?

Encivade, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 883 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Encivade

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €
16 € – 23 €

Rentabilité indicative

4.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Encivade dans son marché local

Prix Encivade par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements Encivade se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 60.78 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Encivade à Lattes

Le loyer moyen estimé Encivade est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Encivade

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Chemin De Lattes à 209 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 3042 mètres
  • - Collège Georges Brassens à 581 mètres
  • - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 3041 mètres
  • - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1135 mètres
  • - Ecole primaire Port Ariane à 394 mètres

Rues à proximité :

Route de Lattes
Rue des Consuls
Rue des Chevaliers de Malte
Rue de la Capitainerie

Le parc immobilier Encivade

Encivade est située dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie. Elle compte 2269 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Encivade

Retrouvez ci-dessous les adresses Encivade, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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