1 Impasse du Rieucoulon, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Rieucoulon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Rieucoulon, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maurin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 817 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellieret à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Rieucoulon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Rieucoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Rieucoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Rieucoulon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Rieucoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Rieucoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Rieucoulon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Rieucoulon par rapport à la voie
Sur Impasse du Rieucoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Impasse du Rieucoulon se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Rieucoulon par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Rieucoulon se situe 38.65 % en dessous de la moyenne de Lattes et 8.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Rieucoulon à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Rieucoulon est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 1 Impasse du Rieucoulon à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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