Rue du Forum, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Forum, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 3 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Rue du Forum
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Forum dans son marché local
Prix Rue du Forum par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Forum se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Lattes et 0.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Forum à Lattes
Le loyer moyen estimé Rue du Forum est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Forum
Les ventes enregistrées Rue du Forum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Forum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellieret à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 5314 mètres
- - Collège Georges Brassens à 2057 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 5314 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 3074 mètres
- - Ecole primaire la Castelle à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Forum
Adresses Rue du Forum
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Forum, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au Rue du Forum à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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