18 Impasse Emmanuel Chabrier, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 18 Impasse Emmanuel Chabrier, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Cougourdule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1476 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 748 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Emmanuel Chabrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 18 Impasse Emmanuel Chabrier à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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