26 La Plombade, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 La Plombade, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 La Plombade, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1141 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 949 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 476 mètres
Ventes au 26 La Plombade
Une vente a été recensée au 26 La Plombade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 La Plombade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 La Plombade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 La Plombade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 La Plombade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 La Plombade dans son marché local
Prix du 26 La Plombade par rapport à la voie
Sur La Plombade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 26 La Plombade se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 La Plombade par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 La Plombade se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 42.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 500 € au 26 La Plombade à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge.
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