140 Place de Verdun, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 140 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Place de Verdun, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 117 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 913 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 140 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Place de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 140 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 140 Place de Verdun se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Place de Verdun par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Place de Verdun se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 93.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Place de Verdun à Lattes
Le loyer moyen estimé au 140 Place de Verdun est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
