2 Place Henri Auge, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Auge, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Auge, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boirargues.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 556 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Auge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Auge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Auge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Auge dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Auge par rapport à la voie
Sur Place Henri Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 2 Place Henri Auge se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Auge par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Auge se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Auge à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Auge est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
