74 Plan de New-york, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Plan de New-york, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°44 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°82.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Plan de New-york, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 761 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Plan de New-york
Aucune vente n'a été recensée au 74 Plan de New-york au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Plan de New-york
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Plan de New-york, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Plan de New-york
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Plan de New-york complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Plan de New-york dans son marché local
Prix du 74 Plan de New-york par rapport à la voie
Sur Plan de New-york, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 74 Plan de New-york se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Plan de New-york par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Plan de New-york se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 85.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Plan de New-york à Lattes
Le loyer moyen estimé au 74 Plan de New-york est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
