4 Plan des Muscats, 34970 Lattes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Lattes

À propos du 4 Plan des Muscats, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 184 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 301 mètres
  • - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 284 mètres
  • - Ecole primaire le Baladet à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Plan des Muscats

Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan des Muscats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan des Muscats

Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan des Muscats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

Appartement
25 mai 2020
282 960 €(4 535 €/m²)
Appart.3 p•62.4 m²
65 bis Rue des Chasselas, 34970 Lattes
18 février 2022
584 500 €(3 653 €/m²)
Maison6 p•160 m²
180 Rue du Mistral, 34970 Lattes

Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan des Muscats

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan des Muscats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Plan des Muscats à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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