6 route de pérols, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 route de pérols, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et du 0.65 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 route de pérols, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 478 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 582 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 6 route de pérols
Aucune vente n'a été recensée au 6 route de pérols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 route de pérols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 route de pérols, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 route de pérols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 route de pérols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 route de pérols dans son marché local
Prix du 6 route de pérols par rapport à la voie
Sur route de pérols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 6 route de pérols se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 route de pérols par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 route de pérols se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Lattes et 60.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 route de pérols à Lattes
Le loyer moyen estimé au 6 route de pérols est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
