80 route de pérols, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 route de pérols, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 et du 0.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 route de pérols, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 508 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 532 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 80 route de pérols
Aucune vente n'a été recensée au 80 route de pérols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 route de pérols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 route de pérols, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 route de pérols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 route de pérols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 route de pérols dans son marché local
Prix du 80 route de pérols par rapport à la voie
Sur route de pérols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 80 route de pérols se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 route de pérols par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 route de pérols se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Lattes et 59.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 route de pérols à Lattes
Le loyer moyen estimé au 80 route de pérols est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
