12 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1093 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 535 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 427 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 12 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Gounod se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Lattes et 56.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
