6 rue de la cité saint jacques, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue de la cité saint jacques, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°190 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de la cité saint jacques, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 388 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 646 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de la cité saint jacques
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de la cité saint jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de la cité saint jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de la cité saint jacques, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de la cité saint jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de la cité saint jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de la cité saint jacques dans son marché local
Prix du 6 rue de la cité saint jacques par rapport à la voie
Sur rue de la cité saint jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 6 rue de la cité saint jacques se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de la cité saint jacques par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de la cité saint jacques se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Lattes et 38.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de la cité saint jacques à Lattes
Le loyer moyen estimé au 6 rue de la cité saint jacques est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 6 rue de la cité saint jacques à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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