16 Rue de la Condamine, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Condamine, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Cougourdule.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 938 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 603 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Condamine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 16 Rue de la Condamine se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Condamine par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Condamine se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Lattes et 56.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Condamine à Lattes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Condamine est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
