10 Rue de la Manade, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 742 €

de 3 682 € à 6 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue de la Manade, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°7 et de 0.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 10 Rue de la Manade, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Méjean à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 887 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1143 mètres
- Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1163 mètres

Ventes au 10 Rue de la Manade

Les 0 ventes au 10 Rue de la Manade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue de la Manade dans son marché local

Prix du 10 Rue de la Manade par rapport à la voie

Sur Rue de la Manade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 10 Rue de la Manade se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de la Manade par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Manade se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 49.92 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin de la bascule., 34970 Lattes(4,609 €)

Rue de l’Estrambord, 34970 Lattes(4,646 €)

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Biens en vente à proximité du 10 Rue de la Manade

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de la Manade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.