6 Rue de Neapolis, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Neapolis, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Neapolis, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 561 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1289 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1286 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Neapolis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Neapolis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Neapolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Neapolis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Neapolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Neapolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Neapolis dans son marché local
Prix du 6 Rue de Neapolis par rapport à la voie
Sur Rue de Neapolis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 6 Rue de Neapolis se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Neapolis par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Neapolis se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 53.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 050 € au 6 Rue de Neapolis à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 051 € en assurant vous-même les visites, ou 3 026 € si le professionnel les prend en charge.
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