12 Rue de Nikaia, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Nikaia, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 Rue de Nikaia, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 621 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1321 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Nikaia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Nikaia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Nikaia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Nikaia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nikaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Nikaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nikaia dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nikaia par rapport à la voie
Sur Rue de Nikaia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 12 Rue de Nikaia se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nikaia par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Nikaia se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Lattes et 61.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
