9 Rue de Nikaia, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nikaia, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 Rue de Nikaia, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 612 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1314 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1314 mètres
Ventes au 9 Rue de Nikaia
Une vente a été recensée au 9 Rue de Nikaia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nikaia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nikaia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nikaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nikaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nikaia dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nikaia par rapport à la voie
Sur Rue de Nikaia, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 9 Rue de Nikaia se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nikaia par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Nikaia se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Lattes et 66.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
