45 rue des canepetières, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des canepetières, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 45 rue des canepetières, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Boirargues.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 675 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue des canepetières
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des canepetières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue des canepetières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue des canepetières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue des canepetières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue des canepetières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des canepetières dans son marché local
Prix du 45 rue des canepetières par rapport à la voie
Sur rue des canepetières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 45 rue des canepetières se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des canepetières par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue des canepetières se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 81.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
