1 Rue des Colverts, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Colverts, affiche un prix moyen de 4 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Colverts, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 568 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 493 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Colverts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Colverts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Colverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Colverts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Colverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Colverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Colverts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Colverts par rapport à la voie
Sur Rue des Colverts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 1 Rue des Colverts se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Colverts par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Colverts se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Lattes et 34.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Colverts à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Colverts est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 1 Rue des Colverts à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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