25 Rue des Cyclamens, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue des Cyclamens, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 881 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 413 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 356 mètres
Ventes au 25 Rue des Cyclamens
Une vente a été recensée au 25 Rue des Cyclamens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Cyclamens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 25 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 25 Rue des Cyclamens se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Cyclamens par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Cyclamens se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 54.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 300 € au 25 Rue des Cyclamens à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 108 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge.
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