3 Rue des Gardians, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 396 €

de 3 641 € à 4 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Gardians, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°12 et de 2.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 3 Rue des Gardians, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Méjean à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 722 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1222 mètres
- Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 1230 mètres

Ventes au 3 Rue des Gardians

Les 0 ventes au 3 Rue des Gardians constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Gardians dans son marché local

Prix du 3 Rue des Gardians par rapport à la voie

Sur Rue des Gardians, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 3 Rue des Gardians se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Gardians par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gardians se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 38.98 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Estrambord, 34970 Lattes(4,646 €)

Rue de l’Arlesienne, 34970 Lattes(4,309 €)

Rue de la Farandole, 34970 Lattes(4,601 €)

chemin de la bascule., 34970 Lattes(4,609 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Gardians

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Gardians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.