6 Rue des Genets, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et du 0.15 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Genets, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Maurin.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellieret à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Genets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 6 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 6 Rue des Genets se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Genets par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Genets se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Lattes et 24.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Genets à Lattes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Genets est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
