8 Rue des Genets, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 110 €

de 2 630 € à 3 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 035 €

de 3 302 € à 4 815 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Genets, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue des Genets, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Maurin.
1 niveau - 612 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellieret à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 5187 mètres
- Collège Georges Brassens à 1988 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 5187 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 3017 mètres
- Ecole primaire la Castelle à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Genets(3 112€)

5 bis Rue des Genets(3 098€)

Prix du 8 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 8 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 8 Rue des Genets se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Genets par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Genets se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Lattes et 13.54 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Septimanie, 34970 Lattes(3,267 €)

Plan de la Tramontane, 34970 Lattes(3,183 €)

Rue des Courlis, 34970 Lattes(3,339 €)

Rue des Thuyas, 34970 Lattes(3,271 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.