5 Rue des Glycines, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 4 907 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Glycines, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 765 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 402 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Glycines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 5 Rue des Glycines se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Glycines par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Glycines se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 86.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Glycines à Lattes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Glycines est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
