88 rue des jacynthes, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 rue des jacynthes, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°70 et du 0.6 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 rue des jacynthes, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 106 logements - 6 locaux - 4133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Laurent à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 276 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 871 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 88 rue des jacynthes
Aucune vente n'a été recensée au 88 rue des jacynthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 rue des jacynthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 rue des jacynthes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 rue des jacynthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 rue des jacynthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 rue des jacynthes dans son marché local
Prix du 88 rue des jacynthes par rapport à la voie
Sur rue des jacynthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 88 rue des jacynthes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 rue des jacynthes par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 rue des jacynthes se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Lattes et 51.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 rue des jacynthes à Lattes
Le loyer moyen estimé au 88 rue des jacynthes est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
