58 rue des lys, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 rue des lys, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°38 et du 3.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 rue des lys, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 106 logements - 6 locaux - 4133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 339 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 783 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 58 rue des lys
Aucune vente n'a été recensée au 58 rue des lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 rue des lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 rue des lys, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 rue des lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 rue des lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 rue des lys dans son marché local
Prix du 58 rue des lys par rapport à la voie
Sur rue des lys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 58 rue des lys se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 rue des lys par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 rue des lys se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Lattes et 54.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 rue des lys à Lattes
Le loyer moyen estimé au 58 rue des lys est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
