3 Rue des Nefliers, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Nefliers, affiche un prix moyen de 4 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Nefliers, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 370 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Nefliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Nefliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Nefliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Nefliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Nefliers par rapport à la voie
Sur Rue des Nefliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 3 Rue des Nefliers se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Nefliers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Nefliers se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Lattes et 68.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Nefliers à Lattes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Nefliers est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
