Rue des Nefliers, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Nefliers, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 394 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Nefliers dans son marché local
Prix Rue des Nefliers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Nefliers se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Lattes et 67.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Nefliers à Lattes
Le loyer moyen estimé Rue des Nefliers est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Nefliers
Les ventes enregistrées Rue des Nefliers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Nefliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2371 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1378 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2379 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 384 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 433 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Nefliers
Adresses Rue des Nefliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Nefliers, classées par tranches de numéros.
