16 Rue des Orangers, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Orangers, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 316 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Orangers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 16 Rue des Orangers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Orangers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Orangers se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Lattes et 71.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Orangers à Lattes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Orangers est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
