1 bis Rue des Orangers, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Orangers, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 259 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Orangers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 1 bis Rue des Orangers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Orangers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Orangers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Lattes et 71.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Orangers à Lattes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Orangers est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
