42 Rue des Prunus, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 861 €

de 2 857 € à 5 182 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 42 Rue des Prunus, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°31 et de 5.48 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 42 Rue des Prunus, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2588 mètres
- Collège Georges Brassens à 1121 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2595 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 241 mètres
- Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 297 mètres

Ventes au 42 Rue des Prunus

Une vente a été recensée au 42 Rue des Prunus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juin 2020

466 010 €(3 305 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•141 m²

42 Rue des Prunus, 34970 Lattes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue des Prunus(4 030€)

33 Rue des Prunus(4 085€)

40 Rue des Prunus(4 031€)

35 Rue des Prunus(4 040€)

37 Rue des Prunus(4 033€)

29 Rue des Prunus(4 353€)

46 Rue des Prunus(4 292€)

46 bis Rue des Prunus(4 150€)

Prix du 42 Rue des Prunus dans son marché local

Prix du 42 Rue des Prunus par rapport à la voie

Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 42 Rue des Prunus se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue des Prunus par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Prunus se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Lattes et 22.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes(4,402 €)

Impasse des Sorbiers, 34970 Lattes(4,449 €)

Rue des Amandiers, 34970 Lattes(4,228 €)

Rue des Citronniers, 34970 Lattes(4,505 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue des Prunus

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue des Prunus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.