118 Rue des Roselières, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue des Roselières, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue des Roselières, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 930 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 71 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1082 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 667 mètres
Ventes au 118 Rue des Roselières
Les 5 ventes au 118 Rue des Roselières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue des Roselières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue des Roselières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Roselières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue des Roselières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue des Roselières dans son marché local
Prix du 118 Rue des Roselières par rapport à la voie
Sur Rue des Roselières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 118 Rue des Roselières se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue des Roselières par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue des Roselières se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 116.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue des Roselières à Lattes
Le loyer moyen estimé au 118 Rue des Roselières est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
