120 Rue des Roselières, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue des Roselières, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°118 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°124.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue des Roselières, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 760 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 73 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1083 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 666 mètres
Ventes au 120 Rue des Roselières
Les 7 ventes au 120 Rue des Roselières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue des Roselières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue des Roselières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue des Roselières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue des Roselières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue des Roselières dans son marché local
Prix du 120 Rue des Roselières par rapport à la voie
Sur Rue des Roselières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 120 Rue des Roselières se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue des Roselières par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue des Roselières se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 125.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue des Roselières à Lattes
Le loyer moyen estimé au 120 Rue des Roselières est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
