3 Rue des Roselières, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roselières, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Roselières, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 1259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 68 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1007 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roselières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roselières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roselières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roselières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roselières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roselières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roselières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roselières par rapport à la voie
Sur Rue des Roselières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 3 Rue des Roselières se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roselières par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Roselières se situe 32.65 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 128.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Roselières à Lattes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Roselières est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
