4 Rue des Roselières, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roselières, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°6 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Roselières, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 110 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 985 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Roselières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Roselières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roselières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roselières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roselières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roselières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roselières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roselières par rapport à la voie
Sur Rue des Roselières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 4 Rue des Roselières se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roselières par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Roselières se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 100.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Roselières à Lattes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Roselières est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
