264 Rue des Roses, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 241 €

de 3 492 € à 5 215 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 264 Rue des Roses, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°246.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 264 Rue des Roses, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes Centre à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2708 mètres
- Collège Georges Brassens à 625 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2710 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 543 mètres
- Ecole primaire Port Ariane à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 264 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 264 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 264 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 264 Rue des Roses se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 264 Rue des Roses par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Rue des Roses se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Lattes et 34.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes(4,402 €)

Avenue de Montpellier, 34970 Lattes(4,321 €)

Impasse de l’Agau, 34970 Lattes(4,499 €)

Lotissement les Peupliers, 34970 Lattes(4,326 €)

Biens en vente à proximité du 264 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 264 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.