20 Rue des Sorbiers, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°16 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Sorbiers, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1146 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 168 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 224 mètres
Ventes au 20 Rue des Sorbiers
Une vente a été recensée au 20 Rue des Sorbiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sorbiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 20 Rue des Sorbiers se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sorbiers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Sorbiers se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Lattes et 63.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Sorbiers à Lattes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Sorbiers est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
